1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%
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新宿区四谷4丁目マンション
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 64戸 / 鉄骨造造
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3階 / 49.97㎡の場合
相場
5,418万円
108.4万円/㎡
3,584
4,806
6,029
7,251
AI査定結果
推定相場価格
5,418万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,029万円
96.2万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
新宿区四谷4丁目マンション
5,970万円（119.5万円/㎡）/ 3階 / 49.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 5,970万円 | 119.5万円 | 3階 | 49.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/01 | 3,880万円 | 88.7万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,580万円 | 104.7万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 6,980万円 | 96.0万円 | 2階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 7,280万円 | 100.1万円 | 2階 | 72.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 107.0万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 107.0万円 | 8階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 7,580万円 | 104.2万円 | 2階 | 72.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 4,880万円 | 111.6万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は98.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 新宿区四谷4丁目マンション 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 5,970万円 | 119.5万円 | 49.97㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/04 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,780万円 | 92.0万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,480万円 | 97.8万円 | 45.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,800万円 | 95.9万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,580万円 | 90.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/15 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,499万円 | 92.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/15 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 4,999万円 | 95.4万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/24 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 4,799万円 | 91.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
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2005年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
藤和シティホームズ下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 4分
1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造